1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1999年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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8階 / 76.61㎡の場合
相場
5,335万円
69.6万円/㎡
4,008
4,892
5,777
6,662
AI査定結果
推定相場価格
5,335万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,892万円〜5,777万円
63.9万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
5,500万円（71.8万円/㎡）/ 8階 / 76.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 5,500万円 | 71.8万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 5,599万円 | 73.1万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,799万円 | 75.7万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 5,999万円 | 78.3万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 4,680万円 | 61.1万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 75.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/08/23 | 4,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/07/10 | 3,980万円 | 55.6万円 | 2階 | 71.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/04/22 | 4,350万円 | 56.8万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 4,350万円 | 56.8万円 | 9階 | 76.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/06/15 | 4,680万円 | 54.1万円 | 9階 | 86.46㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 北葛西パーク・ホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 3,850万円 | 56.0万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/29 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,698万円 | 74.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/25 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 5,599万円 | 77.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/12 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,498万円 | 67.5万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/10 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,690万円 | 68.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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